Почему выгодно покупать недвижимость в Германии летом?

 

Одним из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал является приобретение недвижимости. Перспективным направлением в этом плане, несомненно, является Германия. В этой статье мы расскажем, почему выгодно покупать жильё в Германии и когда это лучше сделать.

Содержание:

Выгоды покупки недвижимости в Германии летом

Покупка недвижимости в Германии летом: поиск объекта

Как отдохнуть и купить недвижимость в Германии

Стоимость недвижимости в Германии летом

Средняя стоимость жилья в Мюнхене

Профессиональная помощь в покупке недвижимости в Мюнхене.

Выгоды покупки недвижимости в Германии летом

Стабильная экономика и гарантированная прибыль – два кита, на которых держится высокий спрос на немецкую недвижимость со стороны инвесторов из России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран. На арендное жильё в этой стране всегда высокий спрос, так как активное развитие промышленности привлекает всё новых и новых жителей в крупные города. Квартира с удачным расположением позволит собственнику получать стабильную прибыль от сдачи жилья в аренду. При этом можно подобрать варианты для покупки по вполне приемлемой цене. Заработать можно и на перепродаже объекта, ведь жильё в Германии стабильно растёт в цене.

Если вы решили купить квартиру в Мюнхене для инвестиций, вам стоит обратить внимание на следующие преимущества этого варианта:

  • Стабильный рост цен;
  • Высокий спрос на арендное жильё;
  • Возможность совершить покупку с привлечением ипотеки под выгодный процент;
  • Возможность сразу получать доход от сдачи жилья в аренду;
  • Возможность выгодной перепродажи объекта при необходимости.

Квартира в Мюнхене окупит себя достаточно быстро и станет для вас источником стабильного дохода. Чаще всего объекты сдаются на длительный срок, что обеспечивает прибыль в течение достаточно долгого времени практически без вложений. И арендатор, и арендодатель в Германии защищены законом, и их отношения строго регламентированы. Все вопросы и возможные противоречия имеют решения в рамках правового поля. Поэтому покупка недвижимости в Германии не только выгодна, но и безопасна.

Покупка недвижимости в Мюнхене летом имеет ряд дополнительных преимуществ. Летний период традиционно считается оптимальным для совершения сделок. Спрос несколько снижается, хотя в условиях Мюнхена он никогда не бывает низким, и шансы заполучить выгодное предложение увеличиваются. При этом некоторые продавцы могут проводить летние акции, чтобы быстрее реализовать свои объекты, что позволяет осуществить выгодную сделку.

Покупка недвижимости в Германии летом: поиск объект

дом мюнхен

Если ваша цель – купить жильё под сдачу в аренду, то важно особое внимание уделить подбору подходящего объекта. Немецкий рынок предлагает несколько вариантов для решения этой задачи – отдельные апартаменты, доходный дом. Выбор определяется такими параметрами, как:

  • Бюджет покупки;
  • Желаемая прибыль;
  • Цели инвестора.

С точки зрения инвестиций, Мюнхен можно смело назвать одним из лидеров спроса. Местные объекты очень востребованы, спрос существенно превышает предложение. В этом регионе развитая промышленность, деловая сфера, бизнес, туризм. Население города и пригорода постоянно растёт, что повышает спрос на жильё – под продажу и аренду. Найти арендатора, готового исправно платить за жильё, в Мюнхене не составит труда. При этом ежемесячная стоимость даже скромной квартиры может быть достаточно высокой.

Чтобы сделать правильный выбор объекта для покупки, стоит оценить следующие параметры:

  • Местонахождение. Престижные районы отличаются более высокой стоимостью жилья, но и цены на аренду здесь будут выше.
  • Инфраструктура. Желательно, чтобы поблизости от объекта находились школы, больницы, станции метро, остановки общественного транспорта, магазины и пр. Развитая инфраструктура – одно из условий успешной сдачи жилья в аренду.
  • Характеристики дома. Приобрести квартиру в старом фонде можно по более низкой цене, чем новостройку. Но при этом для сдачи её в аренду вам, скорее всего, придётся проводить ремонт, что потребует дополнительных финансовых вложений и времени.
  • Характеристики жилья – планировка, количество комнат, вид из окон и пр. Покупая квартиру, стоит заранее подумать, на какой тип арендаторов вы рассчитываете.

Купить недвижимость в Мюнхене сегодня может каждый. При этом вовсе не обязательно осуществлять все процедуры лично, а также надолго задерживаться за границей. Решение большинства задач можно полностью поручить надёжному агентству в Мюнхене, такому, как Campus Property. Также мы готовы взять на себя дальнейшее управление вашей собственностью.

отдохнуть и купить недвижимость в Германии

Одним из вариантов приобретения недвижимости за рубежом является визит на отдых и одновременный подбор объекта и оформление сделки. Осуществить все этапы поможет местное агентство Campus Property, которое является опытным профессионалом рынка.

Процедура покупки предполагает следующие этапы:

  • Выбор объекта. Мы предложим вам варианты, которые будут пользоваться гарантированным спросом на рынке аренды и обеспечат вам стабильную прибыль. Выбор подходящих вариантов можно осуществлять удалённо.
  • Осмотр и бронь. На период пребывания в стране во время отдыха можно запланировать осмотры наиболее подходящих предложений и определиться с окончательным вариантом, чтобы забронировать его для покупки. На рынке Мюнхена спрос значительно превышает предложение, поэтому решение нужно принимать достаточно оперативно, чтобы не упустить перспективный вариант.
  • Открыть расчётный счёт в немецком банке. Для этого также необходимо личное присутствие покупателя, поэтому данный этап также реализуется во время вашего пребывания в стране.
  • Заключение договора купли-продажи. Все сделки в Германии совершаются через нотариуса, что гарантирует безопасность покупки для обеих сторон. Нотариус проверяет юридическую чистоту объекта и проводить сделку через Поземельный суд. Покупателю нет необходимости присутствовать на сделке лично. Все необходимые процедуры проведут наши сотрудники по доверенности.

Таким образом, с нашей поддержкой осуществить решение купить недвижимость в Мюнхене довольно просто. Вам достаточно выбрать подходящий объект и открыть счёт в банке. Всё остальное сделаем мы!

Стоимость недвижимости в Германии летом

недвижимость в мюнхене

Что касается стоимости, то средняя стоимость 1 м² жилья в Германии составляет €2995, а для Мюнхена этот показатель выше в несколько раз – около €7630 за 1 м². При этом цены непрерывно растут, а спрос продолжает оставаться высоким. Но даже при такой стоимости объектов, их приобретение остаётся выгодным и перспективным.

Что касается аренды, то цены на квартиру с одной спальней варьируются от €840 до €1120 в месяц в зависимости от района.

Средняя стоимость жилья в Мюнхене 

Спальные районы Центральные районы

Средняя цена

€6850 за м²

€9940 за м²

€7630 за м²

Профессиональная помощь в покупке недвижимости в Мюнхене

Если вы решили приобрести квартиру в одном из самых перспективных городов мира, заручитесь поддержкой опытных профессионалов местного рынка для достижения наилучшего результата. Наше агентство недвижимости в Мюнхене Campus Property оказывает полный спектр услуг по продаже качественной недвижимости, сопровождению сделок, управлению объектами. С нами ваша покупка будет гарантированно выгодной и безопасной. Для начала сотрудничества оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347+49 179 135 28 43.

 

Закажите бесплатную консультацию
специалиста по недвижимости!
Заказать