Весенний отчет: Эксперты по недвижимости видят конец массовому бегству из сельской местности
Весенний отчет ZIA сообщает об увеличении эмиграции молодых семей из мегаполисов в деревню. Они мигрируют из Мюнхена (серый) и переезжают, например, в районы Эберсберг, Розенхайм или Мюльдорф (темно-синий).
Времена миграционных потерь в сельской местности прошли. Берлинский институт Empirica, возглавляемый профессором Харальдом Симонсом, упоминает об этом в «Весеннем отчете ZIA» за 2021 год в главе «Жилая недвижимость в сельской местности».
Особенно уезжают из мегаполисов молодые семьи в возрасте от 30 до 40 лет. Причина - сочетание удорожания жилья в мегаполисах и нехватки квалифицированных кадров в сельской местности. Поэтому цены на частные дома в сельской местности выросли не меньше, чем в мегаполисах. Особенность в том, что выигрывают не только окрестности мегаполисов, но и сельские районы, до которых можно доехать за час-полтора. На приведенном выше графике показаны цены для Берлина, Гамбурга, Ганновера и Мюнхена в зависимости от времени вождения. Поскольку цены ниже даже после получаса езды от города, все больше и больше людей решают переехать в деревню и там заниматься своей профессией. Хотя люди из-за границы продолжают переезжать в крупные города Германии, примерно с 2017 года в Берлине и Мюнхене отмечается отрицательная чистая миграция немецких граждан. В то время как берлинские семьи все чаще переезжают в район Берлина (и на Балтийское море), мюнхенские семьи в основном переезжают на восток. В округах Эберсберг, Розенхайм, Мюльдорф, Ландсхут и Айхах-Фридберг с 2017 года зафиксирован высокий баланс внутренней миграции.
