Строительство дома в Германии – поиск участка

Если вы решили обосноваться на немецкой земле в собственном доме, первое, о чём вам нужно подумать, - это поиск подходящего участка. В связи с высоким спросом, быстро найти качественный участок по адекватной цене не так-то просто. Однако справиться с этой задачей можно, если действовать правильно и разумно.

Способы поиска участка в Германии

Найти свободную землю, доступную к покупке, можно несколькими способами:

  • Обратиться в специализированное агентство. Помощь профессионала – один из самых надёжных способов совершить крупную покупку. Например, в нашем агентстве Campus Property вам окажут полный спектр услуг, связанных с приобретением земли: консультации, подбор, юридические проверки, сопровождение сделки и пр. Таким образом вы защищаете себя от неудачного выбора объекта и невыгодной покупки.
  • Искать в интернете. В Германии работает немало сайтов, на которых размещается информация о продаже недвижимости. Объявления можно найти и от собственников, и от агентств и маклеров. Реагировать на объявления необходимо быстро, так как выгодные предложения расходятся молниеносно.
  • Обратиться к фирмам-застройщикам. Такие компании скупают недвижимость под снос и имеют возможность продавать освободившуюся землю, если вы закажете строительство дома именно у них.
  • Читать местные газеты. Поискать объявления о продаже земли можно и в местной прессе.
  • Следить за аукционами. На принудительных аукционах можно выгодно купить старый объект недвижимости. Затем его можно снести, а на освободившейся земле построить новый дом.
  • Обратиться в городскую администрацию. Наиболее выгодное решение – это купить участок у города.

Покупка земельного участка у города

Если вы определились с городом, в котором хотите жить, и решили, что желаете построить собственный дом, хорошим вариантом для поиска участка станет обращение в городскую администрацию. Для этого вам необходимо вооружиться координатами мэра или его представителей и обратиться к ним напрямую с вопросом о возможности приобретения участка, позвонив или записавшись на приём. Если подходящая земля у города имеется, не забудьте забронировать её.

Проверка участка перед покупкой

Покупка земли в Германии имеет свои нюансы. Особое внимание нужно обратить на следующие моменты:

  • План застройки. В этом документе должны быть указаны требования к постройкам, которые могут быть расположены на конкретном участке: этажность, вид фасада и пр. Эти требования обязательны к выполнению при строительстве дома.
  • Коммуникации. Обязательно проверьте, подключён ли выбранный участок к коммуникациям – водопроводу, электрическим сетям, канализации и пр. Прокладывать коммуникации самостоятельно очень дорого.
  • Возможность строительства дома. Возможность возвести дом есть не на каждом участке. Некоторые характеристики земли делают строительство просто невозможным. И лучше узнать об этом до покупки такого участка.
  • Прежние постройки. Не помешает выяснить, что располагалось ранее на выбранном вами участке. Земля, пропитанная химикатами или машинным маслом, вряд ли принесёт много радости своему владельцу. А такое нередко встречается в бывших промзонах. Прояснить этот вопрос поможет Bodengutachten – анализ земли, который выполняется строительными или инженерными бюро.
  • Запись в земельной книге. Она поможет проверить «чистоту» объекта, наличие или отсутствие на нём долгов и обременений.

Внимательное отношение к этим моментам поможет вам сделать грамотный выбор и совершить действительно выгодную сделку по покупке земельного участка под строительство дома. Если вы хотите быть уверены в безопасности и правильности вашей покупки, обращайтесь за профессиональной помощью в наше агентство Campus Property. Оставьте запрос на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.

Закажите бесплатную консультацию
специалиста по недвижимости!
Заказать