Порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройке в Германии

  Специалисты по недвижимости агентства Campus Property всегда готовы помочь вам в приобретении квартиры в Баварии. Нашим специалистам досконально знаком порядок покупки новостройки в ипотеку и все тонкости этого процесса. Это позволяет нам проводить гарантированно надёжные, безопасные и выгодные сделки!

Как проходит приобретение квартиры-новостройки в ипотеку

Недвижимость Баварии сегодня весьма привлекательна. Возможности для её приобретения существенно расширяются, благодаря доступной ипотеке.

Ипотеку могут оформить не только граждане Германии, но и иностранные покупатели. При этом проценты здесь одни из самых низких в Европе:

• 0,8 – 2% - для граждан Германии;
• 3 – 5% - для нерезидентов.

Оценивая потенциального заёмщика, банки анализируют такие параметры, как:

• Платёжеспособность;
• Первоначальный взнос;
• Кредитная история;
• Характеристики покупаемого объекта.

При приобретении первой недвижимости на территории Германии иностранному гражданину нужно внести 40-50% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Если покупка совершается не впервые, то первоначальный взнос может быть снижен до 20% и менее. Также распространёнными условиями являются:

• Наличие счёта в немецком банке;
• Возраст от 21 до 65 лет;
• Подтверждение доходов.

На кредиты должно уходить не более 35% дохода заёмщика. Взять ипотеку на новостройку можно на срок от 5 до 30 лет.

Новостройка в ипотеку в Мюнхене: порядок действий

Оформление ипотеки в Мюнхене – процесс, состоящий из нескольких этапов:

• Анализ вариантов. Необходимо сравнить условия, предлагаемые банками, и выбрать учреждение с наиболее лояльными требованиями и надёжной репутацией;
• Сбор документов. От физического лица потребуется загранпаспорт, внутренний паспорт, анкета, выписка со счёта, документы, подтверждающие платёжеспособность, налоговая декларация, описание приобретаемого объекта, результаты оценки объекта. Также банки могут попросить предоставить дополнительные документы.
• Открытие и пополнение счёта. Для этой процедуры потребуются загранпаспорт и внутренний паспорт покупателя, данные о прописке и заполненные формы банка.
• Заключение договора на кредитование. Если кредит одобрен, банк заключает с заёмщиком договор на основании Гражданского кодекса ФРГ.

Процедура покупки новостройки в ипотеку может занять месяц и более. Обращение к профессионалам агентства Campus Property позволит провести все необходимые операции максимально быстро и успешно.

Помощь с ипотекой в новостройке от агентства недвижимости

Специалисты нашего агентства успешно работают в сфере оказания профессиональной помощи при оформлении ипотеки иностранным гражданам. Мы поможем вам выбрать оптимальный объект и получить кредит на его приобретение на выгодных и надёжных условиях. С нами процесс покупки квартиры в ипотеку в Мюнхене будет простым, безопасным и удобным! Обращайтесь! + 49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.