Старый город: проект ансамбля таунхаусов в Mandarin Oriental

Ветхий гараж на Хильдегардштрассе заменяется ансамблем таунхаусов с расширением отеля Mandarin Oriental. Фирма Hild and K долго не могла принять решение о разработке архитектуры. Но на сегодняшний день результаты конкурса дизайнеров уже известны.

Первым победителем конкурса на проектирование ансамбля таунхаусов с расширением роскошного отеля Mandarin Oriental стал Nieto Sobejano Arquitectos. Эффектный дизайн испанцев был одобрен большинством жюри, но встретил ожесточенное сопротивление со стороны некоторых жителей района и членов городского совета. В частности, соседство здания отеля со зданием школы сделало необходимым пересмотр конкурсного проекта, что в конечном итоге было невозможно из-за концепции.

Следовательно, жюри решило отдать предпочтение третьему дизайну Hild и K, который сейчас является основой для нового строительства двух зданий.

Благодаря этому теперь Wöhr + Bauer может подать заявку на инициирование связанного с проектом плана развития и вскоре представит проект в окружной комитет Altstadt / Lehel. Этот дизайн будет представлен публике вместе со всеми другими конкурсными работами в рамках выставки на первом этаже автостоянки Fina на улице Хильдегардштрассе, 2.

Проект расположен в самом сердце старого города Мюнхена в районе Граггенау. Требования к новому зданию соответственно высоки: городские планировочные условия из-за памятников, окружающих место, оставляют мало возможностей для проектирования. Это также касается восстановления и оживления общественного пространства.

«Дизайн Hild und K полностью отвечает требованиям сохранения исторического ансамбля Старого города», - объясняет Вольфганг Рок, управляющий директор Wöhr + Bauer GmbH. Из двух проектов недвижимости, разрабатываемых этой командой, один вносит решающий вклад в восстановление исторического городского плана. «Там, где гараж до сих пор напрягал эстетические чувства прохожих, расширение отеля Mandarin Oriental позволит значительно увеличить городское пространство», - говорит Рок. Между зданиями возникает новая прогулочная дорожка с общественными местами. Это дает возможность для изменения и переоценки всей среды с привлекательными открытыми пространствами. В проекте сформированы две характерные структурные формы, которые в сочетании с неправильной планировкой объекта образуют четко ортогонально читаемые фасады.

«Мягко наклонные крыши позволяют гармонично вписываться в предусмотренное пространство и в то же время интегрироваться в ландшафт крыш окружающих зданий», - объясняет мюнхенский архитектор Андреас Хильд. Эти «пятые фасады» подчеркивают индивидуальную форму зданий и исключают необходимость создания слуховых окон, освещая верхние комнаты большими окнами в потолке. В то же время «путем пересечения различных объемов создаются фронтоны и углы, которые отвечают различным городским условиям по краям площадки», - говорит Хильд. «Это создает характерную картину, подходящую для использования в масштабах каждой ситуации».

Местные окрестности хорошо известны тем, что улицы часто заканчиваются живописными фронтонами. Дороги, ведущие к новым зданиям, получат соответствующее завершение. «Я рад, что этот дизайн создаст новые городские пространства, - говорит Рок. - Мы надеемся, что мы сможем спроектировать эти новые городские пространства таким образом, чтобы они могли удовлетворить жителей Мюнхена».

Сложности реализации, современный стиль и особенности решений для крыши в проекте первоначального победителя конкурса Ниета Собежано не соответствовали духу старого города и стали решающими факторами при отказе от этого проекта. Испанская компания выиграла архитектурный конкурс с авангардным дизайном.

Но привлекательный и уникальный футуристический фасад из стали и стекла не вписался в ансамбль старого города.

«На этапе большой экономической привлекательности нашего города перед нами стоит задача сохранить идентичность Мюнхена, не закрываясь для новых влияний. Ориентированная на будущее архитектура заключается в том, чтобы заново открыть существующие качества района и, в лучшем случае, даже укрепить их. Это было великолепно реализовано в дизайне Hild and K», - говорит Элизабет Мерк из Stadtbaurätin.

Выбранные Hild и K материалы визуально объединяют два здания, но также предоставляют возможности для тонкой дифференциации через рельеф или оттенки цвета. В этом проекте типичным для старого города способом узкий навес отделяет первый этаж с торговыми площадями от надземных этажей. Жилые помещения также отделяются своеобразным карнизом, частные открытые площадки оформлены в виде лоджий. Сады на крыше, которые создаются «порезами» в здании, дополняют открытое пространство. «Таким образом, различные виды использования тонко дифференцируются посредством единого архитектурного языка», - объясняет Хильд.

В рамках строительного проекта Hildegardstraße Mandarin Oriental расширяется многофункциональным комплексом на противоположной стороне. В двух зданиях разместится примерно 51 гостиничный номер, подземный спа-салон и оздоровительный центр, несколько магазинов розничной торговли, ресторан и бар, а также жилые помещения в Mandarin Oriental. Подземная автостоянка с приблизительно 140 парковочными местами будет доступна для пользователей новых зданий и местных жителей.

В ближайшие годы Wöhr + Bauer выполнят две задачи по реконструкции Старого города Мюнхена с проектом «TOM & HILDE», освободив квартал от гаража Fina. Развитие района будет осуществляться в два этапа: как только трехэтажная подземная автостоянка "TOM" будет завершена под кольцом Томаса-Виммера, гараж будет снесен и заменен на "HILDE".

Эксперты сходятся во мнении: реализация участка между Максимилианштрассе и Талом облегчает движение транспорта и значительно модернизирует городское планирование. До того как с Wöhr + Bauer был заключен контракт на "TOM & HILDE", проект объединения убедил жюри своей интегрированной концепцией.

Конкурсные проекты:

Следующие дизайнерские проекты можно увидеть на выставке на площади Hildegardstraße 2 (визуализация Hild and K под модельным фото вверху слева): Хеннинг Ларсен / Realgreen, Msm / Fenner, Клаус Тео Бреннер / Cassens + Siewert, GKK / ST room a, Тим Хупе / Мюллер / Иллиен, Kleyer.koblitz.letzel.freivogel / KUULA и Wiel Arets / Vogt.

Выставка дизайнов

Расположение:Parkhaus Fina, 1-й этаж, боковой вход Hildegardstraße, 2

Время проведения выставки: до воскресенья, 22 марта

Wöhr + Bauer GmbH (W + B)

W + B - ведущий разработчик элитной недвижимости в престижных городских районах, часто в сочетании со сложными решениями для подземных парковок. Основанная в Мюнхене в 1991 году как совместное предприятие GmbH of Wöhr + Bauer, сегодня компания в равных долях принадлежит трем собственникам: Bauer, Wöhr и Roeck. Bauer GmbH является на 99% дочерней компанией Bauer AG, зарегистрированной во Франкфурте, которая имеет более чем 200-летний опыт работы в области машиностроения и специального фундамента. Otto Wöhr GmbH - семейная компания, основанная в 1902 году, с мировым присутствием в области полностью автоматических высокотехнологичных парковочных систем.

Мандарин Ориенталь, Мюнхен

Несмотря на свое центральное месторасположение, Mandarin Oriental в Мюнхене - это тихое уединение с шармом и элегантностью неоренессанса. Бывший Ballhaus, построенный в 1875 году для общественных мероприятий, был открыт в мае 1990 года как отель Rafael и перешел в мае 2000 года компании Mandarin Oriental Hotel Group.

Этот отмеченный наградами отель предлагает индивидуальное обслуживание на самом высоком уровне и неподдельную роскошь. Он имеет 48 просторных номеров и 25 люксов, оформленных в простой элегантности с азиатскими акцентами. Одной из особенностей Mandarin Oriental в Мюнхене является терраса на крыше с бассейном с подогревом (открыт в летний сезон) и захватывающим 360-градусным видом на крыши города и Альпы. Осенью 2015 года общественные помещения и залы отеля были полностью перепроектированы для создания новой инновационной концепции ресторана и бара.

Резиденции в Mandarin Oriental

Резиденции в Mandarin Oriental предлагают жителям по-настоящему уникальный образ жизни, объединяющий в себе лучшее из обоих миров: максимальную конфиденциальность роскошного кондоминиума, а также легендарные гостиничные услуги.

Владельцы могут насладиться выдающимися предложениями отеля, такими как расслабляющие спа-процедуры, инновационная кухня для гурманов и комплексные услуги консьержа, а также эксклюзивные привилегии, которые доступны только для владельцев. В настоящее время резиденции предлагают отели Mandarin Oriental в Атланте, Бодруме, Бостоне, Лас-Вегасе, Лондоне, Макао, Нью-Йорке и Тайбэе. В Абу-Даби, Бангкоке, Коста-Рике, Деллис-Кей, Гранд-Каймане, Марбелье и Мюнхене такие квартиры будут построены в ближайшие несколько лет.

Mandarin Oriental Hotel Group

Отмеченная многими наградами Mandarin Oriental Hotel Group владеет и управляет некоторыми из самых престижных отелей в мире, роскошных курортов и апартаментов.

Mandarin Oriental превратилась из всемирно известной группы отелей в Азии в глобальный бренд и в настоящее время управляет и развивает 44 отеля с более чем 11 000 гостиничных номеров в 24 странах; в том числе 20 в Азии, 10 в Америке и 14 в Европе, на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Кроме того, ещё 15 резиденций являются частью портфеля этой гостиничной группы или находятся в стадии разработки.